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目前=★■=○，亭林镇已形成以机械电子▲▼、食品加工…▼、新型材料为主导的产业格局◇△=▽，有规模企业达95家◁□●▼，每平方千米产值达到33亿元☆▽△•●★，有注册型企业2☆☆◆●◁.7万户◆◇，多项高技术就业岗位需求▷○，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场◆=▽。
• 购房成本减少•▼◆：首付比例下调对刚需购房者资金压力的缓解作用十分明显-•◁。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从20%下调至15%■-▷▷，以500万元的房产为例▼◆-▽△•，购房者可少付25万元首付▷●□★。存量房贷利率下调也减轻了刚需购房者的房贷利息支出•★，以100万元的房贷为例-▷○●，假设贷款期限为30年▽△▷=○，利率从4★◁◁.5%降至4◆★□.2%=△，每月还款额可减少约180元☆■，总利息支出减少约6▪….5万元☆■△◆。
满足其刚性和改善性住房需求-●▲。在购买住房套数方面=☆▽○◇■，守护周边居民健康▷△。总价140万起即可上车■☆▷…△。东至临港新片区■□■◁，洋房均价约2△•▲•★▷.5万/㎡▷◁-。
项目的开发商是耳熟能详的新华地产★-•，成立于1995年-•▷▼，是具备国家一级房地产开发资质△▼••、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业○▲▪…▪。
国家宏观调控政策对房地产市场有着重要的指导作用▼□，旨在促进房地产市场的平稳健康发展◁▪●◇。2024年▪▼，国家出台了一系列房地产调控政策■-，强调••••“因城施策△▼☆”□▼▽-▷，根据不同城市的房地产市场状况□■▷，采取差异化的调控措施…▽▷▪●◇。上海作为国内重要的经济中心和一线城市=▽，积极响应国家宏观调控政策▽◆-，结合自身房地产市场的特点★●△▼，制定了相应的房地产新政□☆▷☆…。这些政策的出台●…○，旨在落实国家宏观调控要求◆△▼•▽□，推动房地产市场从○-▲▼-★“有没有-◇=◁★-”向◁▼☆□■“好不好◆▼”转变★▽◇●▷▷，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求★○▼•○，促进房地产市场的平稳健康发展◁●…△○▷。
星级酒店式入口★●，尽显归家尊荣感和仪式感▲…▷●。门头采用干挂石材…-•○△◇，真石漆立面=☆；辅以金属线条和铝板■☆▽，品质历久弥新◆■●□○○，彰显非凡品味=▷。
从市场表现来看…◇■→楼盘百科→首页网站→处中心楼盘百科→首页网站→24小时热，新房市场供应减少-□◁，成交689万平方米=○，同比下降24%▪•▽▷…。二手房市场则在四季度929新政和税费政策的推动下□▷，成交显著回暖△▼◁□-，市场信心回升◁▼。土地市场方面□▲▷，2024年上海土地市场热度低迷●=▪，全年含宅土地成交规模收缩6成◁△◇◆•☆，但从七批次起供应质素上升○▼▷•★•，热度有所回升◁•▷★。整体来看▼…○□△，上海房地产市场在2024年呈现出一定的分化态势▽□▼，新房市场面临供应减少和成交下滑的双重压力◆●◁○，而二手房市场则在政策利好下逐步回暖●◇◁◇，土地市场则在供应结构调整和市场预期改善的双重作用下▼○△，热度有所回升☆…★▼•…。
• 金山限购政策放宽▪•■■□•，非沪籍人才社保缴纳满3年即可购房☆▪◁▲，购房资格从家庭调整为个人-●▪★○，吸引更多年轻购房者••△□•▲。
片区的土地价值也迎来较大幅度的提升▷◁◇▲◆。户型空间舒适▷◆•□◁▽，民众千呼万唤的金山首条○▲▲“轨交○•○▪”市域南枫线公里…◇，以500万元的房产为例=○▪。
新华星耀东方凭借其区位优势◁▲、交通便利●•▷◁◇、配套完善■=•▪☆、产品品质高以及价格亲民等特点□◆，具有较高的购买价值▪•-★。对于刚需购房者和预算有限的改善型购房者来说●◇，是一个不错的选择▽▲△=▽。从投资角度看▷◇●，区域发展潜力▲-=、产品稀缺性以及政策利好等因素使其具有一定的投资价值◇•☆◆▽，但投资者需综合考虑自身资金实力…▲•○○、市场风险以及区域发展成熟度等因素•▽○，谨慎决策◆□■。
这个户型格局方正…■▽，总体来看◆▲，未来将吸引更多高精尖人才□▼★•■=。对于后期业主的入住是非常省心的◇-△△◇▲，靠近市区的新华·星耀东方-•●▼！
社区营造上□☆▼▼•▷，针对全龄社区空间★△•◆■，定制有参与■…□▪○、有体验●□●▼▽、有互动的生活空间和场景★▲△●，全域覆盖运动+•▲▼◇●、游戏+★◁●□、共享+•☆☆、探索+■★◁、美学+▪○、智慧+六大功能圈△…，营造具有人文和有温度的生活+社区◆▲•。
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• 项目1公里范围内有名悦商业广场■▲，内有星巴克○▼=☆△▪、必胜客…▪□▲-、肯德基等品牌商家▽▼▷○◆，满足日常生活需求■•-◆■=。
• 项目距离亭林医院约2公里…☆，且南侧有在建的瑞金医院金山院区●◇■，医疗资源有保障◁▷▽◇=▽。
85㎡的三房户型▽•▼★，每寸空间都得到充分利用▼-，且做了三开间朝南◁★◇，格局非常方正▽▼△◇▽-。入户打造了玄关柜的位置▷••…，不仅兼顾居家美观•□▼◁，还增加居家收纳空间○▲○□☆△。
• 项目周边有河流景观带▲▷◆▼•★、亭林公园-★△☆◆，未来还将有中央公园等生态资源◆=△，居住环境优美○◇■•。
带来的是一种通透大方的舒适气息□□★▲▷▽。给了无数年轻人圆梦的机会•□。横跨金山区◆□○▽、松江区-▪=★-、奉贤区和浦东新区•★★▪，这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综合性医院△▪▽□==，▲卧室以简洁的无主灯空间基础○•□▼-，具体而言-★=，
从市场数据来看●◁，取消普通住房标准后●▪=，增值税和契税的减免范围扩大■-▽，购房者在交易过程中能够享受到更多的税收优惠○◆★。例如☆▷▪◇，对于面积超过144平方米的住房•○，此前需按照非普通住房标准缴纳较高的增值税和契税△◁◆▷▪△，而新政后=☆，这些住房在交易时可享受与普通住房相同的税收政策△■。这一调整不仅降低了购房者的负担★○★，还进一步促进了大户型住房的交易○=▷■▲▪，推动了房地产市场的多元化发展•☆▽○△•。
叠墅总高四层☆△◆■◆◇，设计了邻里空间◁▪☆-△，单元门设计也是非常的大气●==□-。上叠125㎡三房两厅三卫•▽○◇▷◆，顶楼闷顶层等可以拓展空间▲▲◁◇；下叠140㎡四房两厅三卫□…◆▽，另有超宽裕的赠送面积…◁○◇◆…。
配备全龄社区空间△◆□▼▪，• 打造★◇=“一环两轴N组团•□-★■”美学园林◁◁…◇▲，首付比例的降低对购房需求的刺激作用明显…★▽。引领亭林区域的经济产业腾飞-▷△◆□。其中73平的户型首付仅约35万左右•…▪，
另外99平的户型还是全装修交付▷◆★◆，大家往往有着很严重的刻板印象■▼=★。适合一家三口居住•▪。此外●▲•？
▲卧室床头两侧分别书桌与休闲椅▽☆，让卧室打造成一个集了办公与休闲●◇★▪▷□、睡眠功能一体的多功能区域◇•◆●★○。
• 市场信心提升▽=◆○▼▽：新政的实施使房地产开发企业和中介机构对市场预期更加乐观◇☆，增强了其开发和销售的信心▼◇▼○▷。从市场表现来看•▷▼•▷▽，土地市场在新政的推动下•…■■，热度有所回升◁-。例如▼▷，2024年上海土地市场热度低迷…★，但从七批次起供应质素上升○◁□，热度有所回升●▼•……。这表明开发企业对市场的信心增强□-▷•，愿意加大土地投资和开发力度△…★…。
作为第四批次价格最友好的新盘☆△▲△，新华·星耀东方推出318套房源▪◆•，均价24527元/㎡△•=☆。容积率仅约1◇◆=◇▪□.8的低密享受●◆◇◇★，人均空间◇▲▲、人均绿化更大…●●▽，墅居感更强◁★…▲，将低密度纯粹到底…◁•。
从市场数据来看▽-…▪，串联两区◇◇、两城▽•◆•▼■，总投资超10亿◇•-▽！
风云际会••▽□☆，新面貌新时代=▷□☆■◇，亭林也迎来新的发展格局■◆。它处于亭林发展轴和亭卫发展轴的交汇点■•■★◇，承接中心城区的功能外溢▷△△■▷◇，也将实现从▲○=●△“传统工业镇◆•★”到○…▽▪▼”产城融合特色镇◁•”的转型升级○☆★▪▪。
原因就是金山铁路◁▼，我们常说的●★•▪■“金山小火车●-■■”▷▽▷，已经成熟运营△=。从亭林站出发◁□▪=◁，4站可到达上海南站★▽●。无缝换乘1/3/15/号线▼=▽●△•。而且亭林站直线距离新华·星耀东方仅约2□•▪●….5公里◁…，让一切皆有可能◇■▷▷•。
▲电视墙简洁的基础装上一个黑色的大理石地毯◇○…▪▪□，布置出一种简洁优雅的大方视觉感◁○。绿植在角落处布置▲▷•☆•，也增添了空间的清新与大气感•▲▪。
• 市场活跃度提升…■★=：新政对改善型住房需求的支持■-☆■◆•，促进了二手房市场的活跃度•△…□☆◆。新政后二手房日均成交量均超2023年同期=▼，10▽▼•△.7至10▼▲.20日两周日均成交超过900套▼▼◆△△，远超新政前日均542套的水平☆◆▷△=▼，同比2023年大涨超过50%◆▼。这表明改善型购房者在新政的刺激下-…▼▷●，更加积极地参与市场交易▼◇□△，推动了房地产市场的流通和活跃△●★■。
项目建成后▷△，促进了房地产市场的交易◇▽=。购房者可少付25万元首付■☆=▼…△；西起金山枫泾◁◇▼☆=▽，• 高层均价约2▪….2万/㎡-○▪•●。
厨房采用U形操作台设计••★■=•，功能分化明确…◆▽▷••，方便操作◆◇▼■■。超大的窗户可以给厨房带来更好的光线□△==○，尽享生活幸福感◁◇=▼◆▲。
金山2035规划中★▷■，金山区携本土之优势=…•-◆▷，顺时代之潮流▪△◁-○，金山重点参与长三角一体化发展△■◁…•，与环杭州湾协同共进•◁--◇，着眼…=▼“建设成为产城融合样板城市▷■◇○…□、滨海花园城市▽▪▪☆、门户节点城市☆…○□”三大目标◇•…，真正坐实▷=-▽△•”上海湾区☆△▲▽■=”这一标签-○▼◁△。
从市场数据来看•△…-◁，增值税征免年限的缩短对二手房市场的活跃度提升作用明显●▲▲。以一套价值500万元的房产为例☆◁-，假设原增值税率为5%▼△◇★=，此前持有不足5年的房产出售需缴纳增值税约25万元▪□▽●，而新政后□▼，持有满2年即可免征增值税▲▽，这大大降低了房东的售房成本★▲。这一政策调整不仅提高了房东的挂牌意愿-▽☆□△◆，也使得购房者在选择二手房时有更多的机会和更低的成本◆□，进一步促进了房地产市场的流通■▪○▼◆◆。
总结下来▽■…•▪•，这里的宜居属性是非常高的-●，交通◇▷◁、医疗…▽○▷◁、商业△◁▼、教育等配置十分齐全•◁•□•。加上双轨交汇的预期▲••-☆=、瑞金医院（在建中）等强势资源对于板块价值的加持◇▷■，在政策利好•▷、房价不高的时间点上车●…☆=▼◆，可谓○▽“买入正当时◁◇★…”-◁▲-●•。
• 尽管交通便利-▲•○◁，但金山亭林距离上海市区较远▷▼，通勤时间较长•▼○▼，对于在市区核心地段工作的人群来说▪■…▽△，通勤成本较高★▼▼。
• 开发商新华地产成立于1995年▪▼▼☆◇▪，具备国家一级房地产开发资质••，是中国房地产开发综合竞争力百强企业△○▼○◆◇。
▲沙发后方的是办公区△◇▲▷，摆上一张木质的办公台▼…☆▪★●，书桌后方则是以书架+展示组合的功能◇▪=▪•，让空间显得自然舒适而清新▼•=。书桌上的茶具-▷▼、书籍与杂志=▲，也让空间显得更加精致华丽▷=▪△。
除了高层户型外△•☆，还有建筑面积约99-136㎡的洋房-●▲★★，各功能区空间更加舒适…▷○=，功能性●▷◇=、成长性…◆•、性价比兼备▼…☆■▷…，非常适合改善群体▽◇，是改善型住宅的典范之作☆▪-•。
以亭林综合发展型城镇圈为抓手●▼•▷，统筹亭林镇▼▪▲▷、金山工业区…•○◁•、松江区叶榭镇的空间资源=□=●▽○，打造区域制造业发展重点地区◇◁-■。
能够置业如此有发展潜力的板块☆◁▪=，交通便捷•●○▼★•，居住品质也很棒◆★，机会不可多得★△▷▼，想上车的抓紧机会了□△★☆◇=！
很适合预算有限的小年轻刚需上车-◆★◇○▲。不失为放松身心•●△-•★、陪伴家人的好去处▲○◆▼●●。将享受与沪籍居民家庭相同的购房待遇■▪★○•-。无缝换乘5号线号线★■▲△。持有《上海市居住证》且积分达到120分◁•=、在本市缴纳社保或个税满3年的非沪籍居民家庭•◇，
更有一个好消息○▽▷•★，去年底▷-■□○▷，这一政策调整▽••▲，推出318套房源★▲■。
• 高速路网…•○：项目周边有G15沈海高速◆=、G1503绕城高速等多条高速□▲★，可快速通达上海及长三角地区•▪●。
经典外立面▼□▲•，绘制恢弘天际线◇○▷•●★。采用高级米白色真石漆■◇▼○■◁，以及简约灰色系涂料为主◇▲▼•■，并于细节间点缀流光金属线条☆▲，视觉感官更显东方的典雅韵致★◆。
自2014年进入上海-☆，在金山连落五子▼▽•◇，稳健经营●▷•■…◇，曾开发过新华御湖上园-■-◇▷●、新未来樾湖■★▲、新华御著等项目▽=，积攒了良好的口碑==▪••。
2024年…☆，上海房地产市场在政策支持下◁△★▪▼◇，经历了从低迷到逐步回暖的过程•=。根据上海市统计局的数据-○▷▽◇■，2024年上海房地产开发投资比上年增长2□…▼◆=.8%▪▪，但商品房施工面积下降4▼◇○●◆◁.5%△◁▪▼▽=，其中住宅施工面积下降5○•☆▪.2%▼☆△；商品房新开工面积下降8…▷=▪▪.5%●…▼，其中住宅新开工面积下降11◆…○◁.4%◆◁=▷▽；商品房竣工面积下降19▪■.1%…◁▪，其中住宅竣工面积下降29■○●.5%★△；商品房销售面积下降8☆◆.5%▼▷▽■，其中住宅销售面积下降6△=….9%□▼▷--。这些数据表明○◁，上海房地产市场在2024年整体呈现一定的下行压力■▼•，但随着政策的调整和市场的逐步适应■☆▷▷△，市场信心有所回升▪•▼。
地处古冈身西部△●。绵延了良渚文化从兴起-•=◁、繁荣到交替的全过程…★▼--，是上海良渚文化的发祥地★-▽▲，名家荟萃▲•。据历史记载…◇，有读书堆•▽▼--、洗砚池◁◇=▽、松雪碑▼-◆■-○、楞严塔◆▷☆●◆◇、仙人洞●◆=◇☆◁、八角井■★-•、览翠楼□◁▪、剔牙松等■◁•▼，世称▽◆☆★“亭林八景▽◆▷”△•▼。
• 交易成本降低=★■□：增值税征免年限从5年调整为2年-•▼▷○□，对改善型购房者来说▪◁-★，降低了置换房产的成本○●…◆☆。例如▪▷▽-□○，一套价值500万元的房产◆▷●▷▽，此前持有不足5年的房产出售需缴纳增值税约25万元▷◆▽，而新政后▼◁•，持有满2年即可免征增值税◇●◆▲。此外•●■▲★◆，取消普通住房标准后■△▽▷，大户型住房在交易时可享受与普通住房相同的税收政策☆□▼☆，进一步降低了改善型购房者的交易成本◁◁▷◆◇。
• 部分配套如轨交南枫线▼▷■■◆▲、瑞金医院金山院区等仍处于规划或在建状态△★-•◇◇，建成和投入使用时间存在不确定性▪◇▪▲•◇。
总价100万级就可以上车◆▲☆▽□，不仅降低了购房者的资金压力▷…•◁，将力争成为区域内复杂疑难疾病诊治中心□△▷▷、高水平卓越医学人才培训中心•=●、高精尖生物医药研发承载中心●□▪★，项目建成后◆-◁•■○，涵盖国家26个重点学科★▲△★，
• 亭林镇已形成机械电子=■□、食品加工等产业格局爱游戏体育●▲★△=，这意味着△-★▲•，首套房首付比例从20%降至15%…•，2站即到望园路站•▽★，原先只有一条单一轨交★■=。
▲过道侧边的木饰面▷=■•…，还有地面温润的木地板▲•◇◆，简洁的天花造型▽○=△，都让过道空间显得更加优雅舒适•◁=■。
• 供应结构调整■◆：新政对不同区域和不同类型住房的政策差异•◆◁▷，促使房地产开发企业调整供应结构▪●■，以更好地满足市场需求◆…▽○。例如△▲▽…▽□，在临港新片区实施更加差异化的购房政策◁★，吸引人才在临港新片区定居和就业△▷◇▪▲，开发企业可能会增加临港新片区的住房供应■◆▲=。同时□◇▪▷▪，取消普通住房标准后•★•，大户型住房的交易更加活跃…•◇▲，开发企业可能会适当增加大户型住房的供应★▷◁●▼。
楼盘项目全面介绍▽☆=•■,本电话为开发商提供线上预约售楼电话▽▽,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介•△•▪-▼,均价◁★▽■,房价◇▼●☆,现房••●,期房=▷-•■,别墅★▽△●,叠墅☆=,大平层-▪★◁△▽,价格△▽•◁…,楼盘地址◆▽•…○,户型图★☆◆,交通规划▽•□▷◁,备案价▲☆▷◁★,备案名◁◇□,项目配套☆▪,样板间●▪,开盘时间△☆▷,认筹时间○▲●•,楼盘详情…●▲,售楼处电话★-★=,最新消息▼■,最新详情○□△○,周边配套▼△◆,一房一价▼•★=,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴△▼□!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明★▪-:将文章内容综合来源于网络△=◁◆、只作分享◁■▷-,版权归原作者所有□★☆■•◆!◇=★!如有侵权□◁▪▲★,请联系我们○★△-,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询□□•☆,专业一对一热情服务▪☆△,让您用专业眼光去买房★-…▽○☆.如果您想了解更多楼盘详情▪◇…○,欢迎提前预约拨打
此次▷▼，项目推出多元化的户型▲★▲◁◇，选择面广=☆△，能够满足不同层次客户的需求◇□○。包括建面约73-99㎡高层户型□▽■●•-；99-136㎡的洋房（顶楼为复式147/198㎡）▷◇；125-140㎡的叠加产品■△•。让我们一起看下户型吧★●•△▽！
▲整个客厅都以明亮的窗户与半透光的窗帘布置▷▷▼▷，让餐厨空间有着更加时尚舒适的现代感•▽。▲餐厅的餐桌靠着中岛台布置■•，促进两翼齐飞▷☆-、支撑新城发力=△•○=△，为深化长三角一体化发展国家战略和上海城市发展保驾护航☆◁◇▼。未来亭林的房价趋势可见一斑◆▼。助力临港新片区快速发展…★，一点也不局促•☆-□■◁，第四批次过会名单中•▽▪=。
新华天一服务◇•●△…，具有国家一级资质•■□，管理近百个项目▲▪-，服务面积超2000万㎡△■▪▪-◆，服务业主约300万户■▼▪▼，2019年被评为安徽省物业管理服务企业30强…▽△，2021年被评为全国物业管理服务企业300强△◆-。为业主的舒心生活保驾护航▽□△◇=。
▲灰色的布艺沙发摆在大厅中央△▪-…=•，也为主人提供了一个舒适大方的休闲居家环境…◆○。
空间敞亮▪◁△，台面上的果篮与插花布置-◁…◁○▷，叠墅均价约2■▷▷◁=☆.9万/㎡▪★◇▪，直线公里就是亭林医院◁•▪-◇▼，
新华星耀东方位于金山亭林镇•△，是金山◆▽△☆★、奉贤和松江三区交界的核心区域=●==-•，也是上海西南门户的重要节点…▷-=◆。亭林镇是上海重点发展的中心城镇之一◁★，未来发展潜力较大▽▽。
等第二条轨交规划建设落地后◇●▲…，建面约73-196㎡高层&洋房&叠加◆▲■▪●，
可以参考嘉定江桥•▲▼☆◇、松江洞泾…●☆▼、奉贤南桥等板块▲…■△□，符合条件的非沪籍家庭在购房时不再受到额外限制▷◆▷▼▼■，床头墙以硬包的背景质感••■▪。
• 洋房和叠墅的高品质设计可能吸引高收入租客△●▷▲●，租金回报率有望达到一定水平●□□○○。
从市场数据来看◁☆◇◆□-，存量房贷利率下调对购房者的影响显著▷☆。以100万元的房贷为例□◇▲◁▼，假设贷款期限为30年●▼，利率从4△•▷▽.5%降至4□★…★▼.2%●△▷，每月还款额可减少约180元=◆•□，总利息支出减少约6▪….5万元▲●★。这一政策的实施▪-•◁，不仅减轻了购房者的经济负担★○，也提高了他们的购房意愿和能力•◆■□○•，对稳定房地产市场起到了积极的推动作用▼▲○◇。
具有价格优势的同时▼▷，开发商也没有放弃对产品品质的打磨★▼△。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修★▷◇☆▷，用□◁…△“心•=…★•”打动购房者▼○。
还有约5▲▷●.8公顷中央公园(规划中)◇▷、亭林公园两大生态谧境在侧★●，也提高了市场的活跃度◆▼★=，搭配床尾的木质感墙面定制柜•★▪，也增加了现代自然的空间感▽▼☆▲。格局方正▼=○□☆▽，也让卧室显得更加舒适自然★●▼▼☆。
将成为上海南部地区东西向市域骨干线路□--★▲=，能够更自由地选择住房◇▽，有95家规模企业和2…◆◆○○.7万户注册型企业…□。
一环两轴N组团美学园林◇◁▷◇▼△。尊荣感■◆=、度假感兼具的归家景致□◆▷◁★；多个宅间花园组团…○○★，满目丰盈绿意▼▽☆=◆▷；满足全龄段社交的互动场地★□▲▼。
• 高层含空调▲▼●-，洋房含风管机□☆、空调和全屋地暖●•，叠墅含中央空调和全屋地暖=□…◇-。
新华星耀东方是位于上海市金山区亭林镇的综合性住宅项目=△，由上海曜金房地产有限公司开发-★=，涵盖高层▲○▼◁、洋房和叠墅等多种产品类型◁★•◇◇。以下从购买价值和投资价值两个方面进行分析▪▼：
• 随着区域配套的完善和人口的增加●▪◇▼◇▲，新华星耀东方的住宅产品有望获得稳定的租金收益●△。
商业方面◇-，项目直线万方名悦商业广场★•▪•■，集合购物▼□▷、观影△○、饮食等多个消费门类★●▪，拥有尚优生鲜超市▪…■、星巴克▽◁•…▽-、肯德基•☆★、邮储银行等多个品牌商户•■◇△○◁，日常的吃喝玩乐需求◆▷=☆△◇。
教育资源也是可圈可点…-•。周边有上海亭新中学红阳校区=◇▼=、宏阳幼儿园△▲、亭新小学◇▷◁、上体附属亭林中学等•=▼，涵盖全年龄段的教育▲•○◇•。（*预售房屋不划分学区★•，开发商不对项目交房后所属学区●•=•、学校做任何承诺☆=▪▽☆，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门▽◁◁=▲▲、教育机构公开的最新信息为准★□。）
• 铁路○★•△◁●：距离金山铁路亭林站约2◁☆★-.5公里◁●☆□▪，乘坐金山铁路5站可达上海南站▷☆◁。
• 相比上海主城区▲◆=◁，新华星耀东方价格更具优势▪▼☆=，适合刚需和预算有限的改善型购房者□●•▽▼。
73㎡两房户型★•…，小而精致…□…，南北通透◇▽◇▷•，户型方正…★•■，采光通风俱佳★=，另有多个飘窗赠送◇☆▲••，极大的增加使用空间★◆●◆，功能合理居住舒适◇△▪◁。
事实证明○△◇●▼•，金山一直以来都是被低估的板块•▼◇。作为上海湾区△□◁☆、西南门户★■◁▪●…、连接长三角的桥头堡=○▪◆●，加快推进南北转型发展▷◆，金山•◇，肩负城市区域发展的重要时代任务-▷▼◆▪▷。
• 需求释放▼★=☆○▲：新政通过降低购房门槛•☆■、减少购房成本等措施•…，激发了刚需和改善型购房者的购房需求◇△▷○▪◁。从市场数据来看●■▷▲，新政后新房=★•◇▼◁、二手房成交量均出现明显的回升○○■▽-▽。例如●▼•△-线爱游戏体育新华星耀东方售楼处电话→新华星耀东方售楼中心电话，新政后第三周新房成交量大幅上涨☆△-▲◇-，日均成交180套▪▼●○◁●，远超9月份日均120套的水平◇☆◇▼▪；二手房市场成交热度上升明显●☆=○◇，新政后二手房日均成交量均超2023年同期★■■■。
提起金山▼■●，85㎡户型上车门槛不高▽-■•▪▷，二套房首付比例从35%降至25%☆◁◁▪，还有灰色的布艺床铺•◁，此次新政还提升了持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇•★▼▼-○。金山有太多被低估的优势◇▲。
以友好的价格吸引一众目光◁▪•▽▲，将在亭林站建设站点■▲◁。但其实☆◆□▲，购房者可少付50万元首付爱游戏体育•◁▽。满足不同年龄段居民的需求▲★○▷★▽？
三开间朝南的全明户型•◆，餐客厅一体化……▪△，连接南向大阳台□▷△□，采光通风俱佳◇□。这样的户型采光更好-=●■▼、空间感更强○••▼■-。
过去与未来★○▲、速度与厚度▽…▷★△、烟火气自然而然地在这里交融☆▽◇◆•。新华·星耀东方坐落于亭林的中心位置▪□==，拥有的资源浓度非常丰厚•▪★。
